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上市房企半年报增长放缓分化严重

发布时间:2020-02-19 04:54:40 阅读: 来源:羽毛球厂家

微媒体地产家居联盟7月30日报道文/马新波

自六月底开始,各上市房企开始陆陆续续发布上半年业绩简报。

据微媒体地产家居联盟总结,截至7月底,发布上半年业绩简报的的知名上市房企已达34家。其中上半年销售额同比上涨的房企占25家,占比74%。然而总体而言,上涨幅度减缓的十分明显,商业地产圈尤其如此。

龙湖地产2015年上半年销售216亿元同比增长6.7%;

万科2015年上半年销售1099.6亿元同比增长9%;

万达商业上半年收入734.1亿元同期增长12%;

恒大上半年实现销售额871.1亿元同比增长25.7%;

融创上半年合约销售304.3亿元同比增长2.11%;

瑞安房地产上半年合约销售32.63亿元同比增长16%;

世茂股份上半年实现合同签约额75.3亿元同比增长4.4%;

新城控股上半年合约销售114.79亿元同比增长18.21%;

目前来看,知名房企的销售额同比涨幅仅有10%左右,曾经的龙头万科也有去年同期的20.6%变成了今年的9%,房企的业绩增长速度已经进入平缓期。中国楼市白银时代已经到来,曾经仅靠卖房子就能大赚特赚的日子已经不复存在,借用万科总裁郁亮的观点,未来十年,转型才是房企的主基调。

虽然房企业绩增长放缓,楼市进入白银时代,但是一线城市房价依旧火爆。

最新数据显示,北上广深四个一线城市房价再创新高,均价已超3万/平。然而在大多数三、四线城市,甚至是部分二线城市,楼市依然十分低迷毫无起色,房价持续下跌。

据微媒体地产家居联盟了解,全国6月末,商品房待售面积同比增长20.8%,总面积达到65738万平方米,一系列的利好政策过后,全国房地产去化周期反而提高了接近15%左右。

总体而言,一线城市与二、三线城市土地市场价格走势的差异巨大,库存量与去化周期差距明显,未来房地产行业地域分化或将进一步扩大。

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